新築売戸建住宅 仙台市泉区 南光台東２丁目 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 仙台市南北線 / 旭ヶ丘駅
【バス】7分 鶴ケ谷四丁目北 停歩3分
所在地 宮城県仙台市泉区南光台東２丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 公簿 198.82㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内の物件、更に家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。
  • ヨークベニマル南光台店
  • 仙台市立南光台東中学校
  • 仙台市立南光台東小学校

    アピールポイント

    重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内の物件、更に車中心生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 旭ヶ丘駅
    【バス】7分 鶴ケ谷四丁目北 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市泉区南光台東２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南光台東２丁目第２　新築戸建て　３２８０万
    間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 5.2･5.2･9　LDK 16） 建物面積 102.67㎡
    土地面積 公簿 198.82㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.1m 公道 接面13.8m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC118729
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983860980 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/18 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    むすびや不動産　(株)仙台結家

    交通：
    ＪＲ仙山線／陸前落合　徒歩20分
    　　　【バス】折立団地児童公園前　停歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区折立３丁目５－１７　
    TEL：
    022-302-4558
    FAX：
    022-302-4584
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６９３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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