売戸建住宅 仙台市若林区 上飯田２丁目 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 仙台市南北線 / 河原町駅
【バス】10分 上飯田西 停歩2分
所在地 宮城県仙台市若林区上飯田２丁目
築年月 2021年2月(築3年10ヶ月) 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 155.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
築３年の築浅物件をオシャレにリフォーム♪　建売だけで建売じゃない！！

    アピールポイント

    最近お家、高くないですか？？　新築が良いけど高くて、土地が狭くて駐車場も２台が限界、、、。
    かといって、中古の家は古くてリフォームが必要でお金がかかる、、、。

    そんなお悩み、この物件なら解決できます！！
    駐車場は４台可能！　内装リフォームしている上に、保証付き！
    新築や他の中古物件と見比べてみませんか♪

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 河原町駅
    【バス】10分 上飯田西 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市若林区上飯田２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 上飯田２丁目　中古戸建　　３２９８万
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6.5･6.5･8.5　LDK 16） 建物面積 95.58㎡
    土地面積 公簿 155.99㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2021年2月(築3年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　トイレ　洗面所　　キッチン水栓交換、ＩＨヒーター交換
    ■内装：2024年05月　全室クロス張替え　　ハウスクリーニング、畳新品
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983836383 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/12 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    むすびや不動産　(株)仙台結家

    交通：
    ＪＲ仙山線／陸前落合　徒歩20分
    　　　【バス】折立団地児童公園前　停歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区折立３丁目５－１７　
    TEL：
    022-302-4558
    FAX：
    022-302-4584
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６９３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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